要点概述：
北望莲花山、高尔夫球场以及莲花湖，景观绝佳；均为大面积户型，最小为141.9㎡，最大是234.15㎡；绿化率高，园林景观好；容积率仅1.35，舒适度高；周边生活配套距离较远，需驾车出行；2009年建成，楼龄已有11年；出售均价：住宅28000左右/㎡；租金：住宅3房4000左右/月、4房5000左右/月文末附有详细户型分析01楼盘概况信息
楼盘地址：长安莲峰北路106号
产权描述：70年
物业类别：住宅
建筑年代：2009年建成
开 发 商：东莞市镇龙开发商有限公司
建筑类型：板塔结合
建筑面积：144964㎡
占地面积：107039㎡
房屋总数：580户
楼栋总数：5栋
物业公司：东莞市鼎诚物业管理有限公司
绿 化 率：37%
容 积 率：1.35
物 业 费：2.4元/㎡·月
车 位 数：300
停 车 费：350元/月
车位配比：1：0.5
02区位与交通
PART1/区域位置
莲花山风景区，连绵十余公里，是长安公认的龙头所在，风水绝佳。长安唯一的高尔夫球场也居于此，山下就是莲花湖（即莲花山水库）。陶然豪园与这片自然风景区仅仅隔着莲花别墅，给人一种依山傍水的感觉。
从近距离来看，楼盘以南为粪箕山，其余三面为别墅区，景观视野相当不错。
周边以自然景观为主，能让人远离闹市的喧嚣。但另一方面，虽然大家都比较向往纵情山水的逸趣，生活上却离不开中心区的便利，距离陶然豪园最近的商圈地王广场约1.8公里，驾车约8分钟可到达。
影响：
近距离生活配套少，日常购物不便；
PART2/交通
楼盘紧临莲峰北路，从莲峰北路驾车约6分钟可到达德政中路，也是长安中心区所在。
对于远距离出行来说，从莲湖路可以避开长安中心区的拥堵交通，快速到达环莞快速路，去往东莞其它镇区。同时环莞快速路也可直接交汇莞佛高速及京港澳高速，去往广深等地也很便捷。
03楼盘详情信息
PART1/布局与现状
楼盘大门位于泰达路与莲峰北路交汇处，楼盘内泰达路段为开发商修建的市政道路，仅供楼盘住户使用。进入楼盘后，泰达路两旁为周边的别墅区，放眼望去便是宽阔的道路，视野上非常开阔。
从泰达路进入后即是景观配套与住宅区域，两者之间有着明显的划分。
楼盘内部的地势并不平整，存在一定的坡度，尤其是住宅区域比景观区域在地势上要抬高很多，两者之间以拱桥为介，既紧密相连，又有着明显的区分，增强了楼盘布局的设计感。
先说景观区域部分：
楼盘的花园绿化都集中在此，绿化率高达37%，园区景色非常好，以低矮灌木与高大绿植为主，经过11年的不断生长，绿化植物都已经非常茂盛。
内部配套也都散落有致的分布在园林区域内。
设有占地面积较大的篮球场及羽毛球场。游泳池分为儿童区与成人区，安全性更有保障。还设有很多的简易健身器材，供住户平时健身使用。
除常规配套外，楼盘最南部为粪箕山，楼盘内部设计有台阶可直接上山，既可休闲锻炼，又能呼吸新鲜空气欣赏自然景色，对于住户来说说是个很不错的休闲场所。
不足：
莲花路除楼盘内路段都在修建中，目前无建成时间消息。
泰达路与莲花路两旁有地上停车位，相较于地下停车安全性较低。
园林绿化多，可能会有蛇和虫蚁出没，不过物业会关注并处理，所以不需要过于担心。
再说居住区域：
楼盘共有5栋住宅楼，呈略微弧形的一字形排开，除1栋为独栋外，2-3栋，4-5栋呈相连状态。
1-3栋为3梯4户设计，4-5栋为2梯4户设计
均为30层高，一层为架空层，每栋116户
影响
楼盘背后为倾斜山坡，暴雨天气的时候，一层可能会处于比较潮湿的状态。
部分楼栋最顶层可能会存在渗水情况，并且顶层隔热做的不太好，夏天会比较炎热。
PART2/户型分析
楼盘户型上有3房、4房（234平可做5房，主卧为套间），类型比较多，都以大户型为主，但朝向各不相同，住户可根据自己的需求来选择。
朝北及朝东向中高层住户可观莲花山、高尔夫球场以及莲花湖，视野开阔。朝南向中高层住户可观莲花湖和粪箕山，景观视野佳。具体户型分布与朝向如下
PART3/日照分析
注：大寒日是一年中日照时间最短的一天
大寒日日照参考：
由于楼栋方向与楼体的设计缘故，每栋不同面向户型的采光都不太相同。5栋C户型采光最好，全天能保持9小时以上的采光。
劣势：
1-3栋的B/C户型（西北与东南朝向）整体采光差，全天日照不足3小时4栋受5栋与楼栋自身的遮挡，全天采光在5小时左右5栋A/D户型受自身遮挡，全天日照不足4小时。04车位与物业
楼盘内有地下停车场与露天停车两种，由于地下停车场入口在楼盘内部，虽然是人车分流，但从泰达路进入楼盘的路段是没有区分开来的，安全系数相对较低。道路两旁也有不少停车位，同地下车位均为350元/月。
楼盘总户数为580户，地下停车位300个，车位配比为1：0.5，既便加上地上的露天车位，车位依然非常的紧张。
楼盘物业是鼎诚物业，物业的服务还是不错的，尤其是在安保方面小区内24小时巡逻，安全性高；在卫生方面，还有园林中的景观的修剪都维持得很好，可以看的出物业的用心。
05周边配套
楼盘2.2公里左右的学校、商场和医院等配套还是比较齐全的，但距离上都稍远，需驾车出行。
教育：楼盘周边2.2公里范围内有5所学校，教育资源比较丰富。但中小学都在1公里外，步行不便。
购物：楼盘距中心区较远，商业配套不是很丰富。距离最近的信华购物商场为450米，步行即可到达。而稍大些的商圈，如距离楼盘最近的如地王广场约1.8公里。
医疗：楼盘周边近距离的医疗只有卫生站，咸西第二卫生服务站距离楼盘500米。
休闲：楼盘周边的自然资源和休闲场所较多。其中离楼盘最近的莲花山水库直线距离仅150米，但中间相隔有莲花别墅，驾车绕过约8分钟可到达，是业主休闲散步的好去处。在1公里左右还有长安体育公园和长安公园。
长安高尔夫球乡村俱乐部距楼盘也仅1.4公里，楼盘周围有很多出售高尔夫用具的商铺，对于喜爱此项运动的住户非常方便。
06价格走势
【个人观点】
陶然的优势短板都非常明显。楼盘得天独厚的环境位置非常吸引人，整体清幽雅致，而且内部配套齐全。不过，楼盘距离周边的大型商业配套有一定的距离，步行的话较远，对习惯自驾的住户来说比较方便。
楼盘以大户型为主，适合手上有一定资金和对环境要求较高的改善型客户。
具体户型分析如下
234.15㎡ 五室两厅四卫
154.32㎡ 三室两厅四卫
199.19㎡ 四室两厅四卫
157.58㎡ 三室两厅四卫
168.66㎡ 四室两厅四卫
141.90㎡ 三室两厅四卫
150.01㎡ 三室两厅四卫
150.49㎡ 三室两厅四卫